КАК ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ В ИСПАНИИ ИНОСТРАНЦУ?

В последние годы все больше людей рассматривают вариант покупки недвижимости в Испании в ипотеку. Причина этому – относительно низкие процентные ставки, возможность выгодно инвестировать в недвижимость, в последствии сдавая ее в аренду или проживать в ней. Важно, что в Испании ипотеку получить может каждый, даже иностранец. Ее дают как для покупки небольшой квартиры, например, в Барселоне, так и для покупки дома или виллы где-нибудь на побережье.

Ипотека в Испании бывает:

• с фиксированной ставкой;
• плавающей ставкой;
• смешанной ставкой.

Как правило, ставка не превышает 3-5%, а для молодых людей до 35 лет действуют особые условия.

Чем отличается процесс получения ипотеки для иностранца?

Конечно же некоторые условия для иностранных граждан отличаются повышенными требованиями, в зависимости от банка.

• может быть более высокий первоначальный взнос, не 20%, а к примеру, 35%;
• более короткий срок выплаты ипотеки, не 30 лет, а, например, 20 лет;
• будут более тщательно проверять вашу платежеспособность.

Для оформления ипотеки Вам понадобится:

• NIE (идентификационный номер иностранца);
• подтверждение платежеспособности: трудовая книжка/договор, документы на фирму (если вы предприниматель), налоговая декларация, справки о заработной плате за определенный период, выписка из банка за полгода, кредитная история, банковские депозиты, документы о владении недвижимостью в других странах.

Важно, что все документы должны быть переведены на испанский язык присяжным переводчиком. Некоторые банки также требуют провести независимую оценку стоимости недвижимости и сделать на нее страховку.

Сейчас очень удачное время для покупки недвижимости в Испании, ведь тенденция роста цен непрерывно продолжается. Предложения банков об ипотечном кредитовании серьезно отличаются, в крупных банках, таких как La Caixa, Sabadell и Santander реже бывают выгодные предложения, чаще их нужно искать в небольших банках: Openbank, ING, COINС, BANKINTER.

Компания Inim готова взять все заботы по поиску недвижимости и оформлению ипотеки на себя. Заказать консультацию можно по телефону: + 34 645 554 794